近来，上海市宝山区人民法院审结了一同房子租借纠纷案子，租客将电瓶车推回家充电，不料却因而引发火灾。职责由谁承当，给周围街坊形成的丢失应怎么确定？
崔先生是宝山一小区房子的承租人。2023年，崔先生将房子转租给邱先生，两边签定《房子租借合同》。2024年的一天，邱先生下班回家后，为贪心便利将电瓶车停放在家门口的楼道内，用拖线板搭上充电线给电瓶车蓄电池充电。大约1小时之后，门外楼道便传出异响，正在充电的电瓶车燃烧了起来，好在消防人员及时抵达将火熄灭。
火灾发生后，房子的进户门窗、墙面、房子顶部、洗手间已严峻烧损，崔先生为房子清洁、简易装饰付出了一笔费用，并就后续的整屋装饰向装饰公司询价。此外，火灾还导致周边街坊无法正常寓居，崔先生为此还垫支了酒店住宿费用。
崔先生与邱先生洽谈补偿事宜，两边未能达到共同。崔先生遂将邱先生诉至法院，恳求承认房子租借合同于邱先生实践搬离之日免除，并要求邱先生补偿装饰费、酒店住宿费、房子装饰期间的占用费、违约金、邱先生尚欠的房子租金等费用合计6万余元。
庭审中，邱先生表示赞同免除合同，也认可房租金额。但邱先生对崔先生提出的补偿数额不认可，以为火灾所导致的各项丢失在1万元以内。
为查明案子现实，法院依法传唤房东裴先生作为第三人到庭参与诉讼。裴先生称，房子除了火烧丢失外，因消防用高压水枪救活，形成吊顶、门窗、地板的冲击和水渍丢失，后续还有近1万元的必要开销，均由崔先生承当。
上海宝山法院审理后以为，起火原因是邱先生正在充电的电瓶车蓄电池热失控电气毛病点燃周边可燃物并扩展成灾。在派出所民警与邱先生的询问笔录中，邱先生也表明晰自己知道电瓶车停放在楼道内是不契合相关规定的，物业也奉告过电瓶车不能放在楼道内且将相关奉告书张贴在小区楼道内，可是他贪心便利，依然抱着侥幸心理将电瓶车违规停放在楼道内充电，片面上明显存在差错，应对火灾形成的丢失承当违约职责。崔先生恳求于实践搬离之日免除涉案《房子租借合同》，契合法令和合同的约好，应予允许。邱先生也赞同付出欠付的房租，法院予以承认。
合同免除后，现已实行的，依据实行状况和合同性质，当事人能恳求恢复原状或许采纳其他补救措施，并有权恳求补偿相应的丢失。针对崔先生建议的各项丢失补偿与违约金剖析如下：一是房子装饰费用，归于后续房子修正的必要开销，有必定的合理性，但是该笔费用没有结算结束，因而未来的实践开销可能与预算有所收支，需求将该景象考虑在内。二是为街坊垫支的酒店住宿费，是崔先生因邱先生的违约行为而遭受的额定丢失，且崔先生供给了相关联的费用凭据加以佐证，亦有合理性。三是房子装饰期间的占用费，房子在火灾后要从头装饰，装饰期间的占用的确导致了崔先生的租金收益削减，且该丢失与邱先生的违约行为有关，因而该建议也属合理。四是违约金，在两边签定的《房子租借合同》中，对违约金有清晰的约好，因而法院会依据合同的条款、违约行为的严峻程度、两边的实践丢失等要素归纳判别违约金的合理金额。
综上所述，宝山法院结合崔先生提交的各项依据、两边合同实行的状况、火灾后必要的修正费用等要素，依据公正准则，裁夺相应补偿金及违约金，依法判定两边合同于邱先生实践搬离之日免除、邱先生应向崔先生付出欠付的房租，并付出违约补偿金2万元。
